Một khoản tiền mà người sử dụng đất hay là chủ sở hữu nhà ở phải nộp cho Nhà nước khi được công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà được gọi là Lệ phí trước bạ nhà đất. Tập đoàn Trần Anh xin gửi đến bạn mẫu đơn khai lệ phí trước bạ nhà đất mới nhất cùng cách điền thông tin về cách khai lệ phí trước bạ nhà đất một cách đầy đủ và chính xác nhất.
Hướng dẫn chi tiết cách khai lệ phí trước bạ nhà đất
Thế nào là phí trước bạ nhà đất
Một số khái niệm tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất?
Khi đăng ký quyền sở hữu đất đai thì những bước bắt buộc trong thủ tục phải nộp đầy đủ lệ phí theo quy định về lệ phí trước bạ nhà đất..
Tuy nhiên, thông thường người mua tài sản cụ thể sẽ phải chịu trách nhiệm chi trả thuế trước bạ. Nhưng thực tế vẫn còn người mua tài sản không phải nộp lệ phí trước bạ.
Phải tiến hành nộp lệ phí trước bạ khi bạn đăng ký hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng tài sản bằng cách điền đầy đủ các thông tin trong tờ khai theo mẫu được yêu cầu. Sau đó nộp tờ khai lệ phí trước bạ đã điền tại Chi cục thuế cấp tỉnh, thành phố hoặc huyện.
Phải nộp lệ phí trước bạ nhà đất khi nào?
Cách khai lệ phí trước bạ nhà đất
Dưới đây là những trường hợp phổ biến nhất khi nộp lệ phí trước bạ:
- Đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu ( làm Sổ đỏ lần đầu)
- Chuyển nhượng một phần nhà, phần đất hoặc toàn bộ
- Tặng cho một phần nhà, phần đất hoặc toàn bộ
- Thừa kế một phần nhà, phần đất hoặc toàn bộ.
Chi tiết tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất hiện nay
Cách khai lệ phí trước bạ nhà đất
Một số thông tin chi tiết về “Đặc điểm nhà đất” như sau
Thứ nhất – Đất
– Địa chỉ hay vị trí thửa đất, mục đích sử dụng đất: Phải ghi rõ theo như đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
– Về diện tích đất thì toàn bộ diện tích thửa đất trước bạ thuộc quyền sử dụng hợp pháp của cá nhân, tổ chức được chuyển nhượng theo hợp đồng,….
– Nguồn gốc nhà đất khi sử dụng phải nêu rõ đất được Nhà nước giao, cho thuê,..
– Giá trị chuyển giao đất thực tế (nếu có): Ghi theo giá trị trên hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng tại tổ chức công chứng. Trường hợp này có thể bỏ trống nhận thừa kế, cho hay tặng.
Thứ hai – Nhà
– Cấp nhà, loại nhà: ghi theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được cấp.
– Về diện tích đất thì toàn bộ diện tích sàn nhà của căn hộ, chung cư, toà nhà thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân.
– Nguồn gốc nhà đất khi sử dụng phải nêu rõ là nhà tự xây dựng ,hay nhà mua, thừa kế, cho tặng.
– Giá trị mua bán thực tế trên thị trường tại thời điểm trước bạ,. thì thông thường sẽ theo hợp đồng mua bán giữa các bên.
Thông tin chi tiết khi mua bán nhà đất
Thứ ba – Giá trị nhà, đất thực tế nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho
– Ghi thông tin theo giá trị trên hợp đồng. Trường hợp này cũng có thể bỏ qua như nhận thừa kế, tặng, cho.
Thứ tư – Nếu Tài sản nhà đất thuộc diện không cần nộp lệ phí trước bạ thì phải có giấy tờ chứng minh tài sản nhà đất hay là chủ tài sản thuộc đối tượng không phải nộp,..
Tài sản nhà đất thuộc diện không cần nộp lệ phí thì phải có giấy tờ chứng minh
Thứ năm – Các giấy tờ có liên quan kèm theo
+ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;
+ Các giấy tờ về nhà, đất như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ hoặc sổ hồng).
Hồ sơ kê khai lệ phí trước bạ nhà đất và một số tài sản khác
Một số hồ sơ kê khai chi tiết nhất như sau
Hồ sơ kê khai lệ phí trước bạ nhà, đất hiện nay
– Mẫu 01 tờ khai lệ phí trước bạ
– Giấy tờ hợp pháp để chứng minh nhà, đất có nguồn gốc
– Giấy tờ hợp pháp về việc chuyển giao tài sản ký kết giữa bên nhận và bên giao tài sản.
– Các giấy tờ chứng minh tài sản thuộc đối tượng không phải nộp lệ phí hoặc được miễn lệ phí trước bạ (nếu có).
Hồ sơ cách khai lệ phí trước bạ nhà, đất
Lệ phí trước bạ chung cư hiện nay
Hồ sơ kê khai lệ phí trước bạ một số tài sản khác: xe máy, ô tô…
– Mẫu 02 tờ khai lệ phí trước bạ.
– Hóa đơn mua tài sản hợp pháp.
– Hoặc hóa đơn bán hàng tịch thu.
– Hoặc quyết định chuyển giao, chuyển nhượng, thanh lý tài sản.
– Hoặc giấy tờ chuyển giao tài sản được ký kết giữa bên giao tài sản và bên nhận tài sản có xác nhận của Công chứng hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Mong rằng với bài viết Tập đoàn Trần Anh này sẽ giúp bạn nắm rõ được những thông tin cần thiết về cách khai lệ phí trước bạ nhà, đất hiệu quả nhất.
