Dự án Khu đô thị Celadon City, do Gamuda Land làm chủ đầu tư, đang thu hút sự chú ý lớn từ thị trường bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh. Bài viết dưới đây sẽ đưa ra những đánh giá chi tiết về dự án, từ vị trí cho đến các tiện ích, nhằm giúp người đọc có cái nhìn toàn diện hơn.
Thông Tin Cơ Bản Về Dự Án
Khu đô thị Celadon City được phát triển bởi Gamuda Land, một tập đoàn bất động sản thuộc Gamuda Berhad, Malaysia, và được xây dựng tại quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Với hơn 40 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển bất động sản, Gamuda Land đã hướng tới việc tạo ra một khu đô thị hiện đại, đầy đủ tiện nghi và môi trường sống trong lành.
Chi Tiết Về Dự Án

Celadon City bao gồm 5 phân khu cao tối đa 16 tầng, cung cấp tổng cộng 8.577 căn hộ. Các phân khu đã hoàn thiện và bàn giao gồm Topaz, Emerald và Ruby. Năm 2021, ba phân khu mới cũng đã được mở bán, bao gồm Diamond Alnata, Diamond Brilliant, và Diamond Alnata Plus, mang lại nhiều lựa chọn cho người mua nhà.
- Tên dự án: Khu đô thị Celadon City
- Vị trí: Đường N1, phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
- Loại hình: Khu căn hộ chung cư cao cấp và khu phức hợp tiện ích
- Tổng diện tích khu đất: 825.000 m²
- Diện tích đất xây dựng: 552.800 m²
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 179.787 m²
- Mật độ xây dựng: 21,7%
- Đất công trình dịch vụ công cộng: 202.800 m²
- Đất cây xanh, giao thông, quảng trường: 349.600 m²
- Quy mô dự án: 8.577 căn hộ, với chiều cao tháp tối đa là 12 tầng
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư BĐS Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng
Đánh Giá Ưu – Nhược Điểm Của Dự Án Celadon City

Trước khi quyết định mua hoặc thuê căn hộ tại Celadon City, người tiêu dùng nên xem xét kỹ lưỡng những ưu điểm và nhược điểm của dự án này. Dưới đây là phân tích chi tiết:
Những Điểm Mạnh Của Dự Án
Vị Trí Đắc Địa
Celadon City tọa lạc tại số 88 Đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Đây là vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện với các trung tâm thành phố và sân bay Tân Sơn Nhất trong bán kính chỉ vài km:
- Cách Quận 1: 7 km
- Cách Sân bay Tân Sơn Nhất: 3 km
- Cách Quốc lộ 1A, Tuyến Metro 2: 2 km
Cư dân của Celadon City có thể dễ dàng di chuyển đến các quận huyện lân cận qua các tuyến đường chính như Lê Trọng Tấn, Tân Kỳ Tân Quý, Cộng Hòa, và Trường Trinh.
Thiết Kế Đạt Chuẩn Quốc Tế
Dự án Celadon City là dự án đầu tiên tại Việt Nam đạt tiêu chuẩn đánh giá chất lượng CONQUAS, được phát triển bởi Cục Xây dựng và Công trình Singapore (BCA). Điều này đảm bảo rằng tất cả các giai đoạn của công trình đều đạt chất lượng cao nhất từ nền móng cho đến cất nóc.
Tiện Ích Đầy Đủ
Celadon City không chỉ dừng lại ở chức năng an cư mà còn mang đến một cuộc sống chất lượng với hàng loạt tiện ích hiện đại. Chủ đầu tư đã đặc biệt chú trọng đến việc trang bị các dịch vụ phục vụ cư dân, từ không gian xanh đến các hoạt động thể thao, giải trí, tạo nên môi trường sống đẳng cấp.
Một số tiện ích nổi bật bao gồm:
- Công viên xanh rộng 16,4 ha
- Khu phức hợp thể dục thể thao Celadon Sports và Resort Club
- Phòng tập Gym với trang thiết bị cao cấp
- Hệ thống giáo dục, trường học đạt tiêu chuẩn quốc tế
- Trung tâm thương mại AEON Mall Tân Phú
- Làng văn hóa Sài Gòn với đa dạng dịch vụ ẩm thực, du lịch
Chủ Đầu Tư Uy Tín
Gamuda Land được biết đến là một trong những nhà phát triển bất động sản uy tín tại Việt Nam. Các dự án của họ luôn tuân thủ tiêu chí bền vững và thân thiện với môi trường. Với việc đã bàn giao hai phân khu, cư dân có thể trải nghiệm thực tế trước khi quyết định.
Nhược Điểm Cần Lưu Ý
Tuy nhiên, bên cạnh những ưu điểm, dự án Celadon City cũng tồn tại một số nhược điểm. Một trong những vấn đề được nhiều cư dân tiềm năng quan tâm là vị trí gần với nghĩa trang Bình Hưng Hòa – nghĩa trang lớn nhất TP. Hồ Chí Minh với khoảng 54.000 ngôi mộ.
Dù vậy, khu nghĩa trang Bình Hưng Hòa đang trong quá trình di dời và dự kiến hoàn thành vào năm 2025. Hơn nữa, thiết kế biệt lập của Celadon City có thể giúp giảm thiểu những lo ngại liên quan đến yếu tố này.
Đối Tượng Khách Hàng Phù Hợp

Dự án chung cư Celadon City phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau:
- Khách Hàng Trẻ, Gia Đình Trẻ: Với tài chính từ 2,2 tỷ đồng, Celadon City là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn sở hữu căn hộ cao cấp tại Tân Phú.
- Cha Mẹ Muốn Cho Con Ở: Nếu bạn muốn mang đến cho con cái một môi trường sống an toàn, tiện nghi và gần trường học, Celadon City đáp ứng đầy đủ những yêu cầu đó.
- Nhà Đầu Tư Tích Lũy: Với vị trí đắc địa, Celadon City là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư muốn cho thuê lại căn hộ, nhờ vào nhu cầu ngày càng tăng tại khu vực xung quanh.
Giá Bán Căn Hộ
Hiện nay, giá bán căn hộ tại Khu đô thị Celadon City dao động từ 39.54 triệu đến 50 triệu/m². Theo đó, giá cụ thể cho từng loại phòng ngủ được niêm yết như sau:
- Căn hộ 1PN: Từ 1.51 – 2.48 tỷ đồng
- Căn hộ 2PN: Từ 2.67 – 4.68 tỷ đồng
- Căn hộ 3PN: Từ 4.1 – 6.45 tỷ đồng
Với những ưu điểm nêu trên, giá bán căn hộ tại Celadon City được đánh giá là hợp lý cho những ai có nhu cầu mua hoặc thuê.
Tóm lại

Dự án Khu đô thị Celadon City của Gamuda Land không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn nhiều tiện ích đa dạng, hứa hẹn sẽ là một môi trường sống lý tưởng cho cư dân. Với những thông tin và đánh giá chi tiết, hi vọng độc giả sẽ có thêm cơ sở để đưa ra quyết định hợp lý trước khi đầu tư vào nơi đây.